При оформлении наследства одним из ключевых этапов является оценка имущества для нотариуса. От корректности этой процедуры зависит не только скорость оформления, но и отсутствие проблем в будущем. Однако наследники нередко совершают ошибки, которые могут привести к задержкам, дополнительным расходам и даже к отказу в принятии документов. Расскажем о самых распространённых ошибках и способах их избежать.
1. Обращение к неподходящим организациям
Для вступления в наследство нотариусу необходимо предоставить отчёт об оценке, подготовленный лицензированным оценщиком. Часто наследники пытаются сэкономить и заказывают справки в организациях, не имеющих права проводить оценку. В результате отчёт не принимается нотариусом, и процедуру приходится проходить заново.
Как избежать: выбирайте оценочные компании с допуском СРО и опытом работы с наследственными делами.
Как избежать: выбирайте оценочные компании с допуском СРО и опытом работы с наследственными делами.
2. Оценка по недействительным данным
Некоторые наследники предоставляют документы с устаревшими или некорректными характеристиками объекта: неправильный метраж, отсутствие кадастрового номера, неактуальные сведения о собственнике.
Как избежать: перед подачей документов убедитесь, что у вас на руках актуальная выписка из ЕГРН, технический паспорт или ПТС (для автомобилей).
Как избежать: перед подачей документов убедитесь, что у вас на руках актуальная выписка из ЕГРН, технический паспорт или ПТС (для автомобилей).
3. Ошибки в выборе даты оценки
По закону оценка должна проводиться на дату смерти наследодателя, а не на день обращения. Это правило часто игнорируется, что приводит к необходимости переделывать документы.
Как избежать: обязательно указывайте оценщику правильную дату оценки, соответствующую дате открытия наследства.
Как избежать: обязательно указывайте оценщику правильную дату оценки, соответствующую дате открытия наследства.
4. Неучтённое имущество
Иногда наследники оценивают только часть имущества, полагая, что остальное не требует оценки. Впоследствии это может привести к сложностям с оформлением прав на недвижимость или транспорт.
Как избежать: заранее уточните у нотариуса полный перечень имущества, подлежащего оценке.
Как избежать: заранее уточните у нотариуса полный перечень имущества, подлежащего оценке.
5. Отсутствие оригиналов документов
Для подготовки отчёта об оценке необходимы оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих документов. Их отсутствие задерживает процесс.
Как избежать: заранее соберите все необходимые бумаги и убедитесь, что они читаемы и не просрочены.
Как избежать: заранее соберите все необходимые бумаги и убедитесь, что они читаемы и не просрочены.
Как ускорить оформление наследства
- Обратитесь к опытной оценочной компании, специализирующейся на оценке для нотариуса;
- Предоставьте полный комплект документов с актуальными данными;
- Уточните у нотариуса перечень имущества и требования к отчёту.
Оценка имущества — важный этап в процедуре наследования. Обратившись к профессиональным экспертам, вы избежите ошибок и сэкономите время, нервы и деньги.